(一)設計階段
園林綠化工程在設計階段如果加強造價控製(zhì),可以有效節省(shěng)大約4/5的造價成本,而如果在工程施工開始後采取控製造價,隻(zhī)能夠省下大約1/5的資金(jīn)成本。這個調研數據充分表明在設計環節就進行造價的控製是極其必(bì)要的。非常(cháng)有助於節省成本,防止資源浪費的發生。在設計初始做好工程造價的(de)控製,必(bì)須要堅持實行限額設計,同時必須保證(zhèng)綠化正常的使用(yòng)功能,根據設計計劃(huá)書(shū),合理利用各項資源,根據(jù)施工圖開展合理的工(gōng)程預算。
限額(é)設計時,設(shè)計費可能隻占很小的一部分,然而這也會對整(zhěng)體工程造價產生不可估量的影響,它直(zhí)接決定(dìng)著設計出的施工圖的科學合理性。為了保(bǎo)障工程耗資控製在投資限額之內,必須對施工圖可能存在(zài)的變更情況加以把(bǎ)控,合理控製工程的總量。努力實現以科(kē)學合理的設(shè)計規劃,最大程度控製(zhì)造價成本(běn),保障工程投資的高效管控。
(二)招投標階段
園林綠化工(gōng)程的造(zào)價控製必須對招(zhāo)投標階段做好管(guǎn)控。大力(lì)推廣標準化招投標,對於設計方案一定要(yào)嚴格篩選,盡量選擇技術(shù)含量較高以(yǐ)及設計效果優(yōu)良的方案,同時招投標的具體結果必須做到公開公(gōng)示(shì),有效利用設計方案中的(de)各項資源(yuán),提升資(zī)源的利用(yòng)率,做到(dào)以有限的資源達成最高質量水平的工程,防止發(fā)生因為依據不充分或者方法不正確而導致更大(dà)的工程損失。
建立(lì)健全合理科學的市場信息追蹤係統,及時對於市場中的投標信息(xī)加強科學嚴選,並利(lì)用(yòng)科學高效的分析方法充分全麵的進行(háng)評(píng)估,另外,招標時必須訂立正規的合同,從而更加有效地(dì)達成對(duì)工程造價的合理控製,也對項目的結算以及(jí)施工過程(chéng)中的種種規定提(tí)前加以明確(què)的認可,還要保障合同(tóng)簽訂時的嚴(yán)密性,提升合同的合理性,維護彼此雙方的綜合權益,避免發生不必要的(de)衝突以及損失。
(三)施工(gōng)階段
針對園林綠化工程的施工(gōng)階段,必須及時快速的把握到最新的市場變化動態,全麵掌握市場實際的價格變化情況(kuàng)。施(shī)工階(jiē)段要(yào)特別(bié)注重設計可能會發生的變(biàn)更情況,一旦發(fā)生變更,必須對具體要變化的(de)內容做好嚴格(gé)的把關。
綠化工程自身本來就比(bǐ)較特(tè)殊,工(gōng)程的實施會因(yīn)為某一個植物(wù)類別發生(shēng)變化或者種(zhǒng)植的具體方法發生變化(huà)而(ér)產生(shēng)巨大的變化,從而帶來(lái)工程預算與決算之間(jiān)的巨大差異,因(yīn)此一定要避免園(yuán)林設計方(fāng)案的隨意(yì)更改,加強對於園林工程造(zào)價在設計變更方麵(miàn)的把控,發生變更(gèng)可能會帶來的影響和後果(guǒ)必須有清晰的認知後方可決定是否必須要變更,並且造價過程中不可以隨意核算,必須堅持遵守相應的規則。
(四)竣工階段
竣工階段是工程造價的最後一個環節,同時也(yě)是極為重要的一項環節,這個階段是對整個工程的總(zǒng)結,要在竣(jun4)工階段做好竣工(gōng)的驗收工作、工程(chéng)審計工作以及竣工的結算等等非常重要的工作。竣工階(jiē)段的工程結算,應該針對工程實際(jì)完成的情況,價格的確定以及費用計算方麵做好設計(jì),綠化效果必須與設計圖紙統一,綠化過程中所產生的廢土與種植土的實際用量也應當與施工圖(tú)相統一。而選擇價格時,必須(xū)要對比定價與標準定價的不同,防止出現不合(hé)理的土方冒充情況,魚(yú)龍混雜(zá)的複雜情況,某些不能完全確定的項目在進行定價時(shí),不可以隨意憑主觀定價,既不可以高估也不可以低估,必須根據相應的規則嚴格管控。